「宇治市風致地区条例」「宇治市風致地区条例施行規則」が制定されました

宇治市風致地区条例

　風致地区条例を制定する権限が、京都府より本市に移譲されたことから、平成27年に「宇治市風致地区条例」を制定いたしました。

　したがいまして、本市風致地区内で建築その他の行為を行う場合は、平成27年4月1日以降は、「宇治市風致地区条例」に基づき、市長の許可が必要となります。

宇治市風致地区条例

宇治市風致地区条例[PDFファイル／268KB]

宇治市風致地区条例施行規則

「宇治市風致地区条例」の施行に関し必要な事項を定めるものとして「宇治市風致地区条例施行規則」を制定しました。

宇治市風致地区条例施行規則

• 宇治市風致地区条例施行規則（平成31年3月8日改正）[PDFファイル／9.8KB]
  規則本文
• 宇治市風致地区条例施行規則別表（平成31年3月8日改正）[PDFファイル／19KB]
  申請書添付図面
• 宇治市風致地区条例施行規則別記様式（平成31年3月8日改正）[PDFファイル／136KB]
  許可申請書その他様式
  ※ 第1号（許可申請）・第4号（変更許可申請）・第6号（協議書）・第7号（通知書）・第8号（完了届出書）・第9号（取りやめ届出書）・第10号（地位承継届出書）様式に限り、令和4年2月1日施行の宇治市規則により申請書等への押印は不要となります。

条例施行日

平成27年4月1日

風致地区とは（趣旨）

風致地区とは、都市の風致を維持するために良好な自然環境を保持している区域、史跡、神社仏閣等がある歴史的なまちなみを有する区域などを、都市計画法に基づき定めた地域地区の一つです。

宇治市における風致地区

1. 黄檗風致地区
2. 三室戸風致地区
3. 宇治風致地区
4. 宇治特別風致地区

宇治市における風致地区・特別風致地区　位置・区域図

宇治市における風致地区・特別風致地区　位置・区域図[PDFファイル／988KB]

宇治市における風致地区　区域図

京都府風致地区条例からの主な変更ポイント

　京都府風致地区条例を基本にしておりますが、許可事務を効率的に行うために必要な条文を追加しております。

1）　行為変更許可申請の追加

　許可を受けた事項を変更しようとする場合の許可手続きを規定し、変更する部分だけを審査対象とすることにより、手続きの負担軽減を図ります。

2）　許可を受けることを要しない行為の拡充

　文化財保護法、景観法その他関係規定による保存行為等及び「宇治市屋外広告物条例」の規制対象となる行為に関し、条例上許可を受けることを要しない行為とすることにより、それぞれの法律等に基づく申請と重複しないようにしております。

3）　完了、取りやめ、地位承継に係る届出

　完了に係る届出を規定し、申請行為が実行されたことを確認することにより、風致の維持を図ります。

　取止に係る届出を規定し、申請行為が実行されないことを確認することにより、行為場所における許可申請の重複が起こらないようにします。

　地位承継に係る届出を規定し、申請者の変更手続きの負担軽減を図ります。

4）　報告の収集等

　必要な情報の収集や行為の状況を確認させていただくことにより、風致の維持を図ります。

風致地区内の行為規制について

　風致地区内で許可が必要な行為は次のとおりです。

1. 建築物その他の工作物の新築、改築、増築または移転
2. 宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更
3. 木竹の伐採
4. 土石の類の採取
5. 水面の埋立てまたは干拓
6. 建築物その他の工作物の色彩の変更
7. 屋外における土石、廃棄物、再生資源または再生部品の堆積

主な許可基準について

建築物等の新築行為における許可基準

		普通風致地区	特別風致地区
建　蔽　率		4／10以下	3／10以下
外壁またはこれに代わる柱の面から 敷地の境界線までの距離	道路に接する部分	2m以上	3m以上
	その他の部分	1m以上	1.5m以上
高さ		15m以下	10m以下
植栽が行われる土地の面積の敷地面積に対する割合		2／10以上	3／10以上

宅地の造成等の許可基準

		普通風致地区	特別風致地区
植栽が行われる土地の面積の 宅地の造成等に係る 土地の面積に対する割合	市街化調整区域内の森林 である土地の区域として、 あらかじめ、 市長が指定した区域	5／10以上	6／10以上
	それ以外の区域	2／10以上	3／10以上