建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律について

印刷ページ表示更新日：2025年4月1日更新＜外部リンク＞

建築物省エネ法について

平成27年7月8日に建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（通称：建築物省エネ法）が公布され、平成28年4月1日より誘導措置として「性能向上計画認定」を行っているところです。なお、令和7年4月1日施行の改正により、施行日以後に着手する原則全ての住宅・非住宅建築物について省エネ基準への適合が義務付けられました。

省エネ基準適合性判定について

建築物省エネ法第10条の規定により、建築物の新築・増改築をしようとするときは、建築物エネルギー消費性能確保計画を提出し、建築物エネルギー消費性能基準に適合するかどうか適合性判定を受けなければなりません。
適合性判定の対象となる建築物については、建築物エネルギー消費性能基準が建築基準関係規定となりますので、この基準に適合していなければ建築基準法の確認済証の交付を受けることができなくなりますので注意してください。また、検査の対象ともなりますので建築物エネルギー消費性能基準に適合しないと検査済証も交付されませんので注意してください。

適合性判定業務の委任について

建築物省エネ法第14条の規定により、宇治市は全ての物件の建築物エネルギー消費性能適合性判定を登録建築物エネルギー消費性能判定機関に委任しております。

認定制度について

「性能向上計画認定」とは・・・省エネ性能の向上に資する新築、増改築、修繕・模様替、空調設備等の設置・改修を対象とし、その計画が一定の誘導基準に適合している場合、所管行政庁（宇治市長）の認定を受けることができます。認定を取得すると、容積率特例（上限10％）などのメリットを受けることができます。

手続きについて

様式及び添付図書その他

主な手続きとして「適合性判定」「性能向上計画認定」の様式、添付図書、その他宇治市が必要とする図書は次のとおりです。

様式
次に掲げる外部リンクよりダウンロードしてください。
国土交通省ホームページ（建築物省エネ法最新の法令）＜外部リンク＞
又は
近畿建築行政会議ホームページ（建築物省エネ法）＜外部リンク＞

添付図書
次に掲げるとおり、建築物省エネ法施行規則に定める図書を添付してください。
「適合性判定」：規則第3条第1項
「性能向上計画認定」：規則第20条第1項

その他宇治市が必要とする図書
次に掲げるとおり、「宇治市建築物のエネルギー消費性能確保計画等の判定等に関する要項」に定める図書を添付してください。
宇治市建築物のエネルギー消費性能確保計画等の判定等に関する要項（工事中）
「適合性判定」：要項第3条
「性能向上計画認定」：要項第15条
なお、当該要項に基き、「性能向上計画認定」については、建築基準法への適合等について建築士が確認をした旨を記載した設計内容説明書又は説明書を添付する必要があります。
また、「性能向上計画認定」を受けた認定建築主又は認定所有者が、当該建築物又は住戸を譲受人に譲り渡した場合は、名義を変更した旨を宇治市に報告してください。（様式は任意）

その他手続き

その他手続きに関する様式や添付図書ついては、「建築物省エネ法及び同法施行規則」又は「宇治市建築物のエネルギー消費性能確保計画等の判定等に関する要項」を参照してください。
なお、要項に基づく各種様式は次のとおりです。
宇治市建築物のエネルギー消費性能確保計画等の判定等に関する要項で定める様式 （工事中）