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「宇治市風致地区条例」「宇治市風致地区条例施行規則」が制定されました

[2016年1月8日]

宇治市風致地区条例

 

 現行の風致地区条例は、昭和45年に京都府が制定したものですが、このたび、条例を制定する権限が、京都府より本市に移譲されたことから、「宇治市風致地区条例」を制定いたしました。

 本市の風致地区内で建築その他の行為を行う場合は、平成27年4月1日より、「宇治市風致地区条例」に基づき、市長の許可が必要となります。

 

宇治市風致地区条例

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宇治市風致地区条例施行規則

 

「宇治市風致地区条例」の施行に関し必要な事項を定めるものとして「宇治市風致地区条例施行規則」を制定しました。

 

 

 

 

条例施行日

平成27年4月1日

 

風致地区とは(趣旨)

風致地区とは、都市の風致を維持するために良好な自然環境を保持している区域、史跡、神社仏閣等がある歴史的なまちなみを有する区域などを、都市計画法に基づき定めた地域地区の一つです。

 

宇治市における風致地区

(1)黄檗風致地区

(2)三室戸風致地区

(3)宇治風致地区

(4)宇治特別風致地区

 

宇治市における風致地区・特別風致地区 位置・区域図

京都府風致地区条例からの主な変更ポイント

  現行の京都府風致地区条例を基本にしておりますが、許可事務を効率的に行うために必要な条文を追加しております。

 

1) 行為変更許可申請の追加

 許可を受けた事項を変更しようとする場合の許可手続きを規定し、変更する部分だけを審査対象とすることにより、手続きの負担軽減を図ります。

2) 許可を受けることを要しない行為の拡充

 文化財保護法、景観法その他関係規定による保存行為等及び「宇治市屋外広告物条例」の規制対象となる行為に関し、条例上許可を受けることを要しない行為とすることにより、それぞれの法律等に基づく申請と重複しないようにしております。

3) 完了、取りやめ、地位承継に係る届出

 完了に係る届出を規定し、申請行為が実行されたことを確認することにより、風致の維持を図ります。

 取止に係る届出を規定し、申請行為が実行されないことを確認することにより、行為場所における許可申請の重複が起こらないようにします。

 地位承継に係る届出を規定し、申請者の変更手続きの負担軽減を図ります。

4) 報告の徴収等

 必要な情報の収集や行為の状況を確認させていただくことにより、風致の維持を図ります。

 

 

風致地区内の行為規制について

 風致地区内で許可が必要な行為は次のとおりです。

  (1) 建築物その他の工作物の新築、改築、増築または移転

  (2) 宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更

  (3) 木竹の伐採

  (4) 土石の類の採取

  (5) 水面の埋立てまたは干拓

  (6) 建築物その他の工作物の色彩の変更

  (7) 屋外における土石、廃棄物、再生資源または再生部品の堆積

 

主な許可基準について

建築物等の新築行為における許可基準

 

 

普通風致地区  

 

 

特別風致地区   

 

 

建 ぺ い 率

 

 

4/10以下

 

 

3/10以下

 

 

 外壁またはこれに代わる柱の面から     

敷地の境界線までの距離

 

 

道路に接する部分

  

 

2m以上

 

 

3m以上

 

 

その他の部分

 

 

1m以上

 

 

1.5m以上

 

 

高  さ

 

 

15m以下

 

 

10m以下

 

 

植栽が行われる土地の面積の敷地面積に対する割合

 

 

2/10以上

 

 

3/10以上

 

宅地の造成等の許可基準

 

 

普通風致地区

 

 

特別風致地区

 

 

植栽が行われる土地の面積の

宅地の造成等に係る

土地の面積に対する割合

 

 

市街化調整区域内の森林

である土地の区域として、

あらかじめ、

市長が指定した区域

 

 

5/10以上

 

 

6/10以上

 

 

それ以外の区域

 

 

2/10以上

 

 

3/10以上

 

お問い合わせ

宇治市都市整備部 歴史まちづくり推進課

電話: 0774-22-3141(代表) ファックス: 0774-21-0400

お問い合わせフォーム


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